Es objeto del presente pliego de condiciones el procedimiento abierto, arrendamiento del bar del campo de futbol que es utilizada para ocio y esparcimiento por los/as usuarios del campo de futbol.
El canon de licitación del arrendamiento es 100 euros/año. El único beneficio económico que recibirán los arrendatarios será el obtenido mediante la gestión del bar.
Beti Kozkor Kirol Elkartea, en su calidad de arrendador, podrá exigir al arrendatario que garantice el cumplimiento de las obligaciones legales o pactadas derivadas del arrendamiento aportando garantía suficiente para ello (nóminas, bienes, etc.). De no presentar garantías suficientes podrá garantizarse dichas obligaciones por un tercero.
El plazo de arrendamiento será de 10 meses, a contar desde el 1 de septiembre de 2025 hasta el 30 de junio de 2026, coincidiendo con la temporada de futbol 2025-2026.
El arrendatario no podrá realizar la cesión del contrato de arrendamiento ni subarriendo sin el consentimiento previo y escrito de Beti Kozkor Kirol Elkartea.
Una vez adjudicado el arrendamiento deberá firmarse el correspondiente contrato de conformidad con la normativa en vigor.
El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato.
Las causas de resolución serán, entre otras:
El no cumplimiento del horario establecido.
El subarriendo o la cesión del contrato inconsentidos.
La realización de daños causados culposa o dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador, cuando el consentimiento de este sea necesario.
Cuando en el bar tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
La perturbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización del bar.
Las demás causas establecidas por la legislación vigente.
Procedimiento: Las personas interesadas podrán presentar sus proposiciones en sobre cerrado, en recepción del Complejo Deportivo Plazaola o en el Ayuntamiento de Lekunberri dentro de los próximos 15 días naturales a la publicación de este pliego.
Formalidades: Las proposiciones constarán de dos sobres cerrados denominados A y B:
Sobre A (Documentos): contendrá la inscripción “Documentos generales para la adjudicación, mediante concurso, del arrendamiento del bar del campo de futbol” e incluirá la instancia según el modelo del Anexo I junto con la siguiente documentación:
Documento o documentos que acrediten la personalidad del empresario y la representación, en su caso, del firmante de la proposición:
1.1. Documento Nacional de Identidad del licitador cuando se trate de personas físicas o empresarios individuales, por fotocopia compulsada.
1.2. Escritura de constitución de la Sociedad Mercantil, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, cuando el empresario sea persona jurídica.
1.3. Los licitadores estarán obligados a identificar una dirección electrónica para la realización de notificaciones a través de medios telemáticos.
Sobre B (Proposición de gestión): deberá tener la inscripción “Proposición de gestión” e incluir el horario propuesto, las actividades propuestas y servicios que se ofrecerían. Cada licitador podrá presentar una sola proposición.
Mesa de Contratación. Estará integrada por:
Xanti Saigos Bildarratz, Coordinador del Beti Kozkor.
Arkaitz Goikoetxea Arriola, Presidente del Beti Kozkor.
Mikel Betelu Gorostegi, Secretario del Beti Kozkor.
Criterios base para la adjudicación:
Puntuación de la proposición de gestión.
Puntuación de la entrevista personal.
Capacidad de ofrecer el servicio en los dos idiomas oficiales.
Calificación de la documentación general y técnica: concluido el plazo de presentación de proposiciones, la Mesa de Contratación procederá a la calificación de la documentación presentada en el sobre A en sesión no pública. Si la documentación estuviera incompleta, se requerirá al licitador para subsanarla en 5 días. En caso de defectos sustanciales no subsanables, se rechazará la proposición.
Apertura de proposiciones: la Mesa de Contratación, en acto no público, dará cuenta del resultado de la calificación de la documentación del sobre A, indicando los excluidos y las causas de exclusión. A continuación, se procederá a la apertura de los sobres B, lectura de las proposiciones y elevación de la propuesta de adjudicación al órgano competente.
Adjudicación definitiva: el órgano de contratación dictará resolución motivada adjudicando el contrato a la proposición más ventajosa.
Formalización del contrato: el contratante y el contratista deberán formalizar el contrato de adjudicación en un plazo de 15 días desde la notificación de la adjudicación. Podrá elevarse a escritura pública a petición y coste del contratista.
En los concursos para el aprovechamiento o utilización onerosa de los bienes patrimoniales habrá lugar al sexteo de acuerdo con el artículo 231 de la Ley Foral 6/1990 de Administración Local de Navarra.
Régimen jurídico aplicable:
En cuanto a su preparación y adjudicación, por este pliego de cláusulas y la normativa de contratación de las entidades locales de Navarra.
Las controversias durante el procedimiento podrán recurrirse en vía administrativa o ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
En cuanto a sus efectos y extinción, se regirá por la normativa de arrendamientos urbanos. Las controversias entre el adjudicatario y Beti Kozkor Elkartea se sustanciarán ante la Jurisdicción Civil.
En lo no previsto, será de aplicación la Ley Foral 2/2018 de Contratos Públicos, la Ley Foral 6/1990 de Administración Local, el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Navarra, la Compilación Foral (Fuero Nuevo) y el Código Civil.
En Lekunberri, a 10 de septiembre de 2025.
